第2036章 暗中观察
里面,范水冰和公司法律顾问章曼玉,还有江威和秘书小雅等人已经坐在那里,准备竞拍了。
看见吴凡和尼家小三进来了,几个人只是朝他们点了点,算是打过招呼了。
这是因为吴凡在经历了门口的事情后,多了一重顾虑,所以打电话通知了几个人,在里面不要和自己在一起,就当作不认识的人。
吴凡想着的,就是要暗中观察那些人,看他们会不会搞什么鬼。
他和尼家小三找了一张桌子坐了下来,然后扫视了一眼会场。
大致可以看见,来参拍的地产公司有十来家,每一家上面都有桌牌,标明了是什么地产公司。
“鸟大地产公司”的座位就在吴凡的右手边,离着大概有十几米远。
可能因为实力最强的原因,他们的人特别多,应该还有几个是保镖,坐在外围,起着保护里面的人的作用。
因为吴凡和尼家小三是坐在围观身份的位置,并没有坐在参加竞拍的那一圈,所以他们的到来并没有引起包括鸟大地产公司在内的人的注意。
即使后来进来的那个朴大哥,就是在门口和吴凡有简单对峙的那个人,进来后,也没有刻意地去搜索吴凡他们。
看来他们之前确实是对每一家进来的人都曾经发出过威胁。
就是不知道他们威胁过江威没有?
吴凡还是第一次涉足地产,所以对于这些地产公司,以前是连名字都没有听过,更加不认识他们的人。
反正,目标就是城南的地块。
而且之前已经和县一号人物谈好的,这块地是限价的,就是商品房要限价销售,而且施工过程中会有公派人员严把质量关,可以预见的是利润会非常低,因此一般的地产公司可能都不太感兴趣。
之所以还是有那么多家公司还参拍,可能也只是来了解一下。
毕竟敢限价一千元一个平方的商品房,或许地价不要一百元就拍到了,那是真正的政府让利。
反正算下来,如果有一倍的利润,就勉强可以接了。
吴凡特意看了一眼鸟大地产公司的参拍座位,只见那里中间坐着六个人,外围还坐着几个保镖,他们也有时看看旁边,不过都是一副高高在上的神态,斜着眼睛看的。
那种神态,确实是志在必得的样子,也好像有一些瞧不起其它的地产公司。
上午的9点,土地竞拍正式开始了。
拍卖师走向了拍卖台,扫视了一眼大家说道:“各位,欢迎大家的光临,今天到场的有全国著名的地产公司,也有本县最强劲的桃源地产公司,还有其他各家,非常感谢你们能在百忙之中参与我县城南土地的竞拍!”
“这块土地的宗地号是天水0001,面积是一万亩,6.67平方千米,是属于福利房性质。在建的过程中,政府会派专人监督质量,房子建好后,限价一千元一个平方销售,这是为了让更加多的百姓能买得起县城的房子。这一块地建城后,将是城南新区,面积有半个乡镇那么大了,规划图也早给了大家了,里面有学校,超市,医院,警局,市场,车站等一应的生活配套设施!”
“记住,所有的楼房,除了门面外,都是限价一千元一个平方销售,门面的话可以按市场价销售。所以大家要注意,要确保自己未来的销售价格不超过一千元,以一个合理的价格来竞拍,否则地价加上建筑成本,超了一千元一个平方的话,是要亏本的,大家明白了没有!”
“明白了!”大家异口同声地叫道。
“好了,无底价起拍,因为有6百66万6千6百多个平方,所以每一次加价6百万或以上,相当于一个平方加价还不到一元钱。竞拍举牌报价,在我从三倒数到一时,或者连叫三次后,如果再没有人加价,就成拍了。得拍之后现场办理手续,预缴百分之五十的地价。如果得拍不办手续的话,6个亿的保证金不会退还,而土地就由第二高价的人接手,如果第二高价的人不要的话,地块就下一次再拍,大家清楚吧?”拍卖师又说了一句。
“清楚了,开始吧,啰嗦!”鸟大地产公司的一个人不屑地说道,“我们又不是第一次参拍,比你更加清楚规则!”
听了他的话,拍卖师愣了一下,不过却什么也没有说。
吴凡观察了一下,这么挑衅的话说出来,旁边的其他公司的人也没有人去看鸟大公司一眼。
显然他们不敢。
因为吴凡其实看出来了,不少的人听了这话,脸上的表情明显是讨厌和愤怒的。
但是可能还是惧怕鸟大地产公司的实力,所以不敢怎么样。
传说这个鸟大公司背景真得不一般,有强权人物隐约闪现在背后支持他们。
所以这十几年来,鸟大公司在全国各地频频拿地,有的地拿了之后,几年不开工,但没有人追责。
按规定,拍到土地后,三年不开工,政府就要把土地收回的。
当然了,他们也有对策,在快到期时,就搞一个开工仪式,大张旗鼓的宣传,要开工了,结果却不久就停下来了。
对于建好了明显有利益的地块,他们当然会马上建房,这样资金回收快。
而当前没有明显利益的地块,他们就是在等土地升值。过个几年,可能因为开发等原因,这里会成为更加有价值的地段,这时他们只要把地皮转卖,赚的钱可能比自己开发还多的多。
“清楚了就开始!”拍卖师做了一个请的手势。
“六百万!”
“一千二百万!”
“五千万!”
“……”
马上,各家地产公司就开始了报价。
一开始,报价肯定是非常激烈的,反正零元起拍,远远达不到自己的心理价位。
各家地产公司心中都有一笔账,限价一千元,那地价一定要在四百元之内,否则加上建筑成本,一千元绝对要亏本。
一个平方的地价假如是四百元,那么这里总共是6百60多万个平方,就是总的地价应该是在24个亿左右。
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