第一百九十九章 沉重的话题

　　“你有句话说得好呀，有没有房不重要，重要的是在工作地有没有房，很多专家在谈到这点的时候，就好像集体得了健忘症一样，集体选择了忽视。

　　这也恰恰说明了，目前的房价，跟地域经济发展不平衡有着很大的关系，这就迫使很大一部份人，为了追求更好的生活，

　　不得不背离自己的家乡，背离自己的住所，到别的地方去工作，去生活，既然要工作，要生活，那么在工作所在地买一套房，似乎就成了他们的最低诉求，

　　而一线城市，正是这些人才涌入的重灾区，所以说，一线城市的房价下跌，只有一种情况下有可能，那就是内乱。”

　　钟氏家族所从事的行业，基本跟地产建筑有关，钟兆辉的江珠实业投资股份有限公司，本身的业务就主要集中在桥梁、高速公路以及地产开发这三块。

　　关于一线城市的房价到底涨不涨，楼市的状况到底如何，看看他们的动作就知道，如果真处在崩溃的边沿，怎么可能花六十亿在花城去拿地？

　　只不过用他的话说，现在的一线城市，对居住条件的要求，在满足住的这个基本条件下，逐步朝功能小区、智慧小区转变了，也就是要打造精品小区。

　　两人的意见出其的一致，都认为目前的高压限购政策，并不是要房价降下来，而是要让房价在可控的范围内缓慢地增长，那些期待房价下跌的，估计只能在梦中实现了。

　　夏青没有吭声，也不知此刻的她在想什么，钟小慧全程都没有吭声，因为她根本就不关心房价，她很低调，都低调得有些过分了。

　　陈阳轻轻地叹口气道：“要让一线城市的房价下跌，想想都不太可能，其实保持一线城市的高房价，还有一个调剂的功能，只是这个话题有些敏感，大家都不愿说而已。”

　　“什么调剂功能？”

　　夏青感到有些奇怪，这年头，大家都被房价掏空了，为了买一套房，几本掏空几代人的积蓄，听这陈阳的语气，好像还有什么积极意义在里面。

　　陈阳没有立刻回答夏青的话，而是端起茶杯，轻轻地喝口茶，这才缓缓地接道：

　　“一个城市要发展，是离不开人的，但一个城市的承载负荷，在特定的时期有特定的限额的，太少了不行，太多了也不好，什么人该留下，什么人该走，这当中其实是有考量的。

　　就拿咱们岭南市来说，由于城市功能超级发达，每年涌进来的外来人口有多少？那都是以千万计的，这么多人涌进岭南市，在给岭南带来飞速发展的同时，也带来沉重的负担。

　　其他的不说，单是治安问题，就是一个令人头大的问题，当然，更深层次的问题，还是资源的分配问题，要消化容纳这么多的人，就必须创造更多的工作岗位。

　　而现在的岭南市正处在产业升级的关键时期，那些劳动型密集的企业，正逐步外移，整个产业都在朝着高附加值的第三产业发展。

　　将传统的工厂、低附加值的劳动型密集企业，逐步发展成高新技术产业，因此，随着产业升级的深入，对人才的需求也会越来越苛克。

　　所以我认为，在未来的城市建设中，一般只需要两种人，一种就是具有一定技能的高素质人才，而另一种就是那种靠出卖体力的初级劳动者。

　　城市发展靠的是高素质的人才，而城市的建设与美化靠的却是初级的劳动者，而那些高不成低不就，游离在这两种人之间的中间层，就是这个城市最不需要的人群。

　　高不成低不就，怨气最大，也是这个社会最不安定的因素之一，好的工作，找不到，差的工作不愿干，想买房，又吃力，不买房，又不甘。

　　这种人其实是最危险的人，自己不努力，又在那儿抱怨房价高，在现实生活当中，我就不止一次地对这种人说过，就算岭南的房价降一半，你也卖不起。

　　或许等到你买得起的时候，你也许就不会抱怨房价高了，不可否认，能够在岭南买房的外来人，要么他的家里是有一定的经济基础，要么本身是有能力的人。

　　这种人他们不会抱怨房价涨，因为他们这个群体本来就是高房价下的受益者，而那些低层的劳动者，也不会抱怨房价高。

　　因为房价高低对他们来说，没有丝毫的关系，反正再怎么降，他们也不可能买得起，既然买不起，那就老老实实地干些粗活，拿回家里去消费。

　　所以，高房价，从某种意义上来说，可以将中间那群人赶出这个城市，一线城市向二线城市挤，二线城市向三线城市挤，而三线城市就向那些十八线的小县城挤……

　　如果在小县城都待不下去的，那就回农村吧，那里还有几某薄田，这年头，只要你勤劳，饿是肯定饿不死的。”

　　这是什么理？好像是歪理！

　　陈阳的这番话，还真说得他们瞠目结舌，而且听陈阳的语气，还是支持房价上涨的，达尔文的适者生存理论，在他的这番话里简直被体现得淋漓尽致。

　　他说那么多，浓缩起来就是一句话，买不起房，不是房价高的错，而是你自己不努力，只是在这个弱肉强食的社会，真的是努力就能成功吗？

　　夏青表示怀疑，就连钟小慧都表示怀疑，用钟小慧的话来说，其实努不努力并不重要，重要的是投胎才是个技术活，只要你掌握好这个技术活，你这一辈子就可以衣食无忧了。

　　比如她自己，做一份自己喜欢的工作，低调的生活在单位的宿舍楼里，可以尽情地享受内心的那份安宁，而这个世上，又有多少人在选择自己工作的时候能有她这般任性？

　　陈阳说的这个话题有些沉重，沉重到大家都不怎么说话了，钟兆辉端起茶杯，轻轻地喝口茶，然后转移话题道：

　　“咱们今天只谈生意上的合作问题，不谈这个沉重的社会话题。

　　以前我只是听小慧在那儿说起你，也没怎么在意，自上次见面之后，细细想来，其实咱们可以合作的地方还真的很多。”

　　“当然，凡是涉及到电气电子自动化方面的东西，咱们都可以合作！”陈阳也觉得刚才的话题有些沉重，也跟着转移了话题。

　　“好，那就为了咱们以后的合作，我以茶代酒，敬你们一杯！”

　　钟兆辉端起茶杯笑笑道，“以后，有关天晟公司和江珠实业合作的事宜，我会全权交给小慧来处理！”

　　噗……

　　陈阳一口茶没有喝完，差点喷了出来……


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