第一百六十六章 农村旅游生态园
陈阳虽然不怕唐纯凡,但陈勇的担心也并非是多余。
蜀东唐门,在六山村横行霸道数十年,想要打破大家对唐家的畏惧,并非一朝一夕之事。
想想后说道:“二哥,这个你可以放心,我既然让你来承包六山村,就绝不会坐视唐家来找你的麻烦。”
大家虽然不知道陈阳说这句话的底气在哪儿,但是今天的事情他们是亲眼见到的,那个唐学铜,以前是何等的嚣张。
可是今天,不但当着大家的面被陈阳打了耳光,而且那个唐纯凡竟然连警都没有报,这要放以前,大家估计连想都不敢想,但今天陈阳不但想了,而且做了。
还有大家的土地租自赁款,这一拖就是三年,大家左等右等,左盼右盼,结果盼来的只是一句话,田不租了,钱也不付了。
大家去理论,理论的结果却是被一顿暴揍,若非陈阳回来正巧赶上,都不知要拖到猴年马月,今日的陈阳,已经不同往日了,这个是大家的共识。
所以,对陈阳说的话,他们没有丝毫的怀疑,只是那个土地承包,大家都是跟村上签的,现在唐纯凡就是六山村的村长,他愿意跟自己签吗?
陈勇表示怀疑,迟疑好半晌道:“三弟,我记得其他几个村的土地承包,都是由村上出面,统一签的,所以,当大家向唐家要土地款时,才没有合同,你说唐纯凡愿意签吗?”
“他愿签也好,不愿签也罢,反正咱们找的又不是他,那些老板之所以找村上签合同,无非就是想拿国家的土地补偿款,降低承包成本。
如果咱们绕开村集体,直接跟村民签合同,条件跟村上相同,但是补偿款村民自领,你说,他们是愿意找村上统一承包,还是愿意单独承包给我们?”
陈泽沉思半晌道:“三哥说的是,现在的土地承包政策原本就是农户自愿,所以,咱们按户和他们签定合同,原本是一点问题都没有。
只是我担心的是,唐家虽然没有跟大家签合同,但是跟村上肯定是有合同的,如果他们以此为依据,不允许大家单独承包,又将如何?”
陈阳笑笑,带着打趣的语气道:
“村民们糊涂,还说得过去,你一个开厂的怎么也如此的糊涂?
你刚才也说了,土地承包凭的是农户自愿,他唐纯凡没有经过大家的同意,便将合同签了,这个合同原本就是无效的。
再者,国家对农村土地的承包补偿,那都是专款专用的,而他唐家拿着那个破合同,连着领了三年的补偿款,这么多年来,他在咱们的土地上花过一分钱没有?”
这两年,陈阳虽然很少回家,但是农村的土地政策,他多多少少还是知道的,现在国家鼓励土地承包,实行规模化生产,并对承包商进行适当的经济补偿,这些都是实打实的。
但是,这个钱说好拿,也好拿,说不好拿,也不好拿,因为这个钱,那都是专款专用的,比如唐家在承包六山村的土地时,如果没有一个详细的规划,是不可能拿到补偿款的
而这个规划,就是要将六山村打造成一个花圃园林,既利于外来游客的观赏,又利于村民们种花致富。
但是,三年过去,土地原来是啥样,现在还是啥样,如果不是因为这次陈阳回来,他把那个租地款赖了,那么他家便白捡了几年的补偿款。
相对唐家的身价,这点钱虽然不算多,但是蚊子腿也是肉,对有的人来说,钱财身外物,讲究的是大碗喝酒,大块吃肉,今朝有酒今朝醉,千金散尽还复来。
但对有的人来说,钱就是他的父母,甚至比他父母还重要,很显然,唐纯凡就是属于后者,因此,哪怕是乡里乡邻,都会算计到每分钱。
唐纯凡之所以不敢报警,就是因为他本身就是不干净的,普通的村民或许不能把他掀过底朝天,但是他知道,陈阳能。
因为这个世道,看似复杂,却也简单,在他的认知当中,就没有钱不能解决的问题,陈阳能一口气拉走好几百工人去做工,能租几十台车送老乡回家,自然不是缺钱的主。
这就是为什么,谈判的永远是大佬,打架的才是小弟。
更何况,以陈阳现在的身价地位,只要他愿意,碾死他唐纯凡都不是问题,因此,对陈勇的担心,他是一点都没有放在心上,
“四弟,咱们高中好像有个同学在蜀东县是做律师的,不知道你跟他有没有联系,要不,明天你去打听一下,让他起草一份合同,这事既然要做,那就趁早。”
陈泽拍拍胸脯道:“你说的是何江娃,那家伙经常来我这儿修车,让他起草合同,也就是一句话的事情,三哥你放心,合同这事就交给我吧。”
陈阳沉吟地道:
“经过唐家这件事,估计大家的心里多多少少都有些阴影,在起草合同的时候,可以按照租房的规矩,缴一押三,反正就算把他们的土地全承包下来,也花不了多少钱。”
这个条件很优厚,不但不截取他们的补偿款,而且还提前兑现,关键还有三年的押金,这个条件别说是六山附近的几个村,就是整个蜀东县,估计都找不到第二家。
财大,就是气粗,对陈阳的决定,陈泽也是暗暗佩服的,佩服之余,心里还有些羡慕,啥时候咱也能像哥这样,大笔一挥,就是几百万上千万地出去了。
当然,陈阳没有跟他实话实说的是,这事要放在岭南,区区几百万上千万的项目,陈阳估计是连看都不会看,这事夏青就可以了,连何东段涛都不用上,更别说陆勇了。
对于陈勇以及几个老人家想搞花圃园林的热情,陈阳是打心眼里支持的,但是偌大的个六山村,如果只搞这些,未免太单调。
于是,陈阳又在那儿建议道:“我觉得,咱们既然要搞,就搞大一点,咱们不如把陈家沟修个堤坝,围成一个堰塘湖,搞一个水上乐园。
再倚水而建,搞一个农家乐以及几间客栈,现在,城市的生存的压力越来越大,很多人愿意到农村来放松自己。”
“这个可以有!”
陈泽立即接过陈阳的话题道,
“县里面不是要投资三个亿搞农村旅游生态园吗?而且咱们六山村还是重点,如果咱们在规划的时候,把他们的设施也纳入进来,是不是可以起到事半功倍的效果?”
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